時(shí)代廣場(chǎng)招商項(xiàng)目部聚焦深度調(diào)研

發(fā)布時(shí)間：2023-05-30

為了更加深入了解現(xiàn)階段及未來(lái)的大型購(gòu)物中心等商業(yè)綜合體的發(fā)展特色和趨勢(shì)，吸收、借鑒優(yōu)秀商業(yè)案例的精華，及時(shí)準(zhǔn)確地為時(shí)代廣場(chǎng)提供更為細(xì)致全面的參考和調(diào)整；近日，時(shí)代廣場(chǎng)招商項(xiàng)目部一行人員趕赴上海多元化不同業(yè)態(tài)的商圈進(jìn)行了學(xué)習(xí)調(diào)研。

上海作為中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)和商業(yè)代表的城市，商業(yè)綜合體在功能規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合、形象規(guī)劃、營(yíng)銷推廣和營(yíng)運(yùn)等方面提供了良好的參考和借鑒價(jià)值。此行，通過(guò)對(duì)七寶萬(wàn)科、日月光中心市場(chǎng)、上海環(huán)茂、北外灘來(lái)福士、瑞虹天地太陽(yáng)宮、蘇河灣萬(wàn)象天地、上海大悅城、迪美廣場(chǎng)商業(yè)綜合體的調(diào)研考察，探尋到不同商業(yè)綜合體都有自己的主題和亮點(diǎn)，有“主打夜行購(gòu)物消費(fèi)”概念的夜行商圈、有主打懷舊情懷的沉浸式小吃集市、江湖特色主題餐飲集市、有主打都市精英的輕奢娛樂(lè)休閑景觀的下沉式商業(yè)街區(qū)等。每個(gè)主題所吸引的客戶群體各不相同，形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的局面。另外，整個(gè)調(diào)研印象最深的是上海整個(gè)商業(yè)大環(huán)境下，聲、光、電等多媒體信息化技術(shù)及導(dǎo)式系統(tǒng)已進(jìn)入完善梯隊(duì)，形成了文化科技與商業(yè)高度融合的創(chuàng)新業(yè)態(tài)。調(diào)研行程后，招商項(xiàng)目部相關(guān)人員也對(duì)上海Colliers公司進(jìn)行拜訪及商務(wù)學(xué)習(xí)交流。

時(shí)代廣場(chǎng)調(diào)研一行人員凝心聚力、懷揣著“與其坐而論道，不如起而行之”的學(xué)習(xí)態(tài)度深度剖析調(diào)研成果，深挖時(shí)代廣場(chǎng)業(yè)態(tài)布局等方面存在的問(wèn)題根源。進(jìn)一步研討形成以下結(jié)論：一要品類錯(cuò)位布局經(jīng)營(yíng)，打破傳統(tǒng)樓層布局思路，有效形成各時(shí)段人流互補(bǔ)的多樣性組合業(yè)態(tài)，有效激發(fā)消費(fèi)者購(gòu)物、滯留的時(shí)間。二要結(jié)合廣場(chǎng)實(shí)際情況做好區(qū)域空間的打造，通過(guò)打造沉浸式特色主題IP引流配套餐飲、文娛項(xiàng)目以點(diǎn)帶面激發(fā)商業(yè)新活力；三要搭建科技信息化數(shù)據(jù)平臺(tái)、探索更多的線上營(yíng)銷方法，線上線下相結(jié)合提升營(yíng)銷能力；四要利用地理人文歷史優(yōu)勢(shì)創(chuàng)新景觀生態(tài)商圈，瞄定目標(biāo)人群精準(zhǔn)服務(wù)；五要以人為本，以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)人性化服務(wù)，滲透每個(gè)細(xì)節(jié)，形成客戶體驗(yàn)感俱佳的商業(yè)綜合體。（時(shí)代廣場(chǎng) 李慧玲）