揚(yáng)子江置業(yè)黨支部 以學(xué)促干：夯實(shí)專業(yè)基礎(chǔ) 蓄足發(fā)展后勁

發(fā)布時(shí)間：2023-11-30

為解決企業(yè)發(fā)展后勁不足的問(wèn)題，置業(yè)公司通過(guò)找準(zhǔn)自身定位，立足專業(yè)優(yōu)勢(shì)，把學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想同中心工作統(tǒng)籌起來(lái)，以學(xué)促干，以實(shí)實(shí)在在的工作實(shí)績(jī)檢驗(yàn)主題教育的成效，以“干”的精神、“干”的本領(lǐng)、“干”的實(shí)績(jī)，將主題教育成果轉(zhuǎn)化為推動(dòng)公司高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。

高韌性不忘初心，筑牢“干”的精神

九層之臺(tái)，始于壘土。在持續(xù)推進(jìn)萬(wàn)象都匯、頤和苑兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后期工作的同時(shí)，置業(yè)公司始終不忘初心，毫不懈怠地對(duì)揚(yáng)州房地產(chǎn)一二級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)保持高度關(guān)注，將工作內(nèi)容日?；?、板塊化、標(biāo)準(zhǔn)化：一是定期整理摸排揚(yáng)州市區(qū)本級(jí)優(yōu)質(zhì)地塊掛牌上市的可能性，跟進(jìn)意向優(yōu)質(zhì)地塊，完成地塊調(diào)研；二是對(duì)已上市成交地塊開(kāi)展深度分析，掌握政府供地節(jié)奏、成交地塊的價(jià)格走勢(shì)、樓地比等，同時(shí)第一時(shí)間感知競(jìng)爭(zhēng)房企的拿地積極性；三是時(shí)刻關(guān)注最新的房地產(chǎn)土拍政策、限購(gòu)限售、人才補(bǔ)貼等樓市政策，保持對(duì)市場(chǎng)變化的敏銳度；四是工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，如起草每周揚(yáng)州房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)，政策盤點(diǎn)專項(xiàng)報(bào)告、已成交地塊整理等節(jié)點(diǎn)性的工作匯報(bào)。

強(qiáng)思想立足專業(yè)，強(qiáng)化“干”的本領(lǐng)

工欲善其器，必先利其器。在深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想的同時(shí)，置業(yè)公司定期開(kāi)展房地產(chǎn)各條線專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)工作，保證公司各個(gè)部門對(duì)專業(yè)工作的熟練度，增強(qiáng)專業(yè)技能“硬功夫”，不打無(wú)準(zhǔn)備之“仗”，提升企業(yè)發(fā)展后勁。以營(yíng)銷端口為例，公司每周召開(kāi)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)會(huì)議，在推進(jìn)工作的同時(shí)完成對(duì)各成員專業(yè)能力的查漏補(bǔ)缺；項(xiàng)目案場(chǎng)上，為進(jìn)一步推動(dòng)置業(yè)顧問(wèn)的能力提升，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)定期開(kāi)展房地產(chǎn)政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情走勢(shì)和競(jìng)品情況的專項(xiàng)培訓(xùn)。

重實(shí)踐開(kāi)創(chuàng)新局，突出“干”的實(shí)績(jī)

根據(jù)10月18日市政府組織召開(kāi)的“關(guān)于貫徹落實(shí)市委債務(wù)化解會(huì)議精神推進(jìn)會(huì)”要求，按照集團(tuán)統(tǒng)一部署，置業(yè)公司重點(diǎn)關(guān)注竹西GZ497地塊和美迪制衣GZ521地塊。

在地塊掛牌前，按照市政府提供的地塊數(shù)據(jù)，置業(yè)公司第一時(shí)間梳理制定了地塊摘牌工作進(jìn)度表，即刻開(kāi)展了市場(chǎng)調(diào)研工作，參照項(xiàng)目同質(zhì)同區(qū)域競(jìng)品及市區(qū)典型項(xiàng)目的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行權(quán)重分析，推導(dǎo)地塊各物業(yè)類型的銷售均價(jià)；同時(shí)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)院出稿的地塊強(qiáng)排方案，完成地塊經(jīng)濟(jì)測(cè)算和可研報(bào)告。

目前，兩幅地塊已分別于11月7日和11月15日在揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局掛牌出讓。11月27日，置業(yè)公司已完成竹西GZ497地塊報(bào)名，并完成首輪次報(bào)價(jià)。接下來(lái)，公司按照兩個(gè)地塊的掛牌出讓相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，序時(shí)推進(jìn)相關(guān)工作。